POLITICAS DE CANCELAMENTO

CONTRATO E POLITICAS DE CANCELAMENTO

I. IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES
Aspessoas abaixo identificadas firmam o presente contrato de locação por temporada, nos termos da legislação brasileira, em especial, de acordo com a Lei de Locação (Lei nº 8.245/91):

LOCADOR:
GRAMADO.ME APARTAMENTOS DE LUXO /CNPJ: 32.805.502/0001-86
Endereço completo: APARTAMENTO(s) PERTENCENTE AO CNPJ ACIMA INFORMADO, localizado na Rua Tia Rita 202, – Gramado/RS, do bloco C ou D e vagas de Garagem no Subsolo 1 e 2 dos blocos C ou D. E-mail: contato@gramado.me
Telefone: +55 54 99131-6747

LOCATÁRIO(s):
Nome completo: Da(s) Pessoa(s) identificadas pelos sites de locação por temporada como Airbnb (www.airbnb.com.br); Alugue Temporada (www.aluguetemporada.com.br); TripAdvisor; Booking.com; portal oficial Gramado.me Apartamentos de Luxo (www.gramado.me) ou ainda qualquer outro site que realizar alocação do referido imóvel que seja anuncio oficial e as informações abaixo identificadas nos portais: Endereço completo residencial ou comercial; CPF (se brasileiro); Documento de identidade (RG/Passaporte); Endereço eletrônico; Número da reserva do portal Gramado.me Apartamentos de Luxo; Número da reserva dos portais de locação (Para reservas feitas nesses portais):

II. DO IMÓVEL LOCADO
Oimóvel locado está situado em: Av. Das Hortênsias (Entrada principal) 1377 esecundária Rua Tia Rita 202, – Gramado/RS, do bloco C ou D e vagas de Garagomínio Via Florida Residenziale, sendo asunidades (101C, 103C, 101D, 201D e 302D).Trata-sede imóvel com as seguintes características: Imóvel completamente mobiliado,tda a descrição do imóvel se encontra disponível nos portais de locação e nonosso site oficial www.gramado.me. A descrição dos móveis e utensílios que ficarão à disposição do locatário e estão no manual que fica dentro da propriedade e é enviado por Email ao hospede e é parte integrante do presente contrato.

III. DO PRAZO DE LOCAÇÃO
Alocação por temporada, nos termos da lei, não pode ser superior a noventa dias consecutivos e, no presente caso é feita pelo prazo escolhido nos portais no momento da reserva, não passando nunca de 90 dias. A locação tem início às 15 horas com data escolhida nos portais e término às 12 horas conforme data escolhida no momento da reserva. A permanência do locatário no imóvel pode ensejar multas e indenização, nos termos da lei.

IV. DO PREÇO E DO PAGAMENTO
O(s) locatário(s)  pagará(ão) pela locação a importância descriminada no momento da reserva nos portais, o qual inclui todas as taxas definidas no momento da reserva. O pagamento deverá ser feito diretamente nos portais de locação ou através de transferência bancária, boleto ou cartão no nosso portal oficial www.gramado.me, conforme a opção escolhida de pagamento. O valor da locação inclui as despesas relacionadas ao uso regular do imóvel, tais como: agua, energia, gás e limpeza. Qualquer limpeza adicional no imóvel deve ser paga diretamente pelo locatário a pessoa responsável pela limpeza do imóvel. O não pagamento das locações até 7 dias antes da data de check-in acarreta em cancelamento automático da reserva.

V. DO CANCELAMENTO DA LOCAÇÃO
O cancelamento feito por qualquer das partes implica nas penalidades e multas que estão claramente descritas nos portais de locação, informado no e-mail de confirmação de reserva e que estão resumidamente descritas abaixo, observando que as regras desse contrato substituem qualquer regra mais favorável nos portais de locação.

PADRÃO:
Essa política é aplicada em todas as reservas que NÃO sejam promocionais ou de alta temporada. 1º. Reservas com mais de 16 dias de antecedência podem ser canceladas em até 24 horas após a reserva ou pré-reserva sem multa. 2º. O hóspede deverá pagar 50% do preço total em caso de cancelamento da reserva até 16 dias antes do check-in e 100% do preço total em caso de cancelamento 15 dias ou menos antes do check-in. 3º. As taxas de limpeza são sempre reembolsadas. 4º. As taxas de serviços se houver não são reembolsadas.## Quando sinalizar duas políticas de cancelamento sempre vai se aplicar a mais restritiva das políticas.
MODERADA:
Essa política é aplicada em todas as reservas que sejam promocionais, adquiridas com cupons de descontos e de alta temporada. 1º. O hóspede deverá pagar 50% do preço total em caso de cancelamento da reserva até 31 dias antes do check-in e 100% do preço total em caso de cancelamento 30 dias ou menos antes do check-in. 2º. As taxas de limpeza são sempre reembolsadas. 3º. As taxas de serviços se houver não são reembolsadas. ## Quando sinalizar duas políticas de cancelamento sempre vai se aplicar a mais restritiva das políticas.
RIGOROSA:
Essa política é aplicada em todas as reservas que estiverem explicitamente indicadas com essa política. 1º. O hóspede deverá pagar 100% do preço total em caso de cancelamento da reserva a qualquer momento antes do check-in. 2º. As taxas de limpeza são sempre reembolsadas. 3º. As taxas de serviços se houver não são reembolsadas. ## Quando sinalizar duas políticas de cancelamento sempre vai se aplicar a mais restritiva das políticas. As taxas de serviços dos portais de locação seguem as próprias regras, verificar no portal que está realizando a reserva as condições dos termos de serviços do referido portal.

VI. DISPOSIÇÕES GERAIS
É permitida a permanência do seguinte número máximo de pessoas no imóvel:  (explicitado na reserva) O nome e idade das pessoas autorizadas a se hospedarem no imóvel estão registradas nos portais de locação.
[Não] é permitida a permanência de animal de estimação no imóvel sobre nenhuma hipótese.
[Não] é permitido fumar no imóvel.
Qualquer objeto danificado no apartamento é de responsabilidade do locatário o devido conserto ou reposição por um de mesma qualidade e valor.
Fica eleito o Foro da Comarca de Gramado RS, como competente para qualquer ação judicial oriunda do presente contrato, ainda que diversos seja o domicílio das partes e a localização do imóvel.
E por estarem assim justos e contratados, as partes concordam com o termo desse contrato que é aceitado no momento da reserva da locação por temporada.

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